空室率の高い物件も高稼働に早変わり
CocoMeRu不動産がオーナー様に選ばれる理由は
口コミ・紹介で
年間270組が来店
紹介による来店の多い当社でしたが、Googleの口コミを見てお問い合わせを頂く方もいらっしゃいます。
多くのお客様にリピートのご依頼やご紹介をいただけているからこそ、無理な募集活動をしなくても人が人を呼ぶグッドサイクルの集客が実現できています。
仲介力
マーケティングに強み
ポータルサイトはもちろんSNSやメルマガ、ブログなどを活用し客付けに繋がるような情報発信をユーザーだけでなく不動産業者向けにも行っています。
募集資料に関しても、業者様に対しては提案のしやすさ、お客様に対しては見やすさを求めるなど、デザインや写真の見せ方にもこだわりを持って作成しております。
小まめな報告
わかりやすい資料
入居審査もオーナー様と綿密に連携を計り、情報をしっかりと共有致します。
初期費用や家賃の設定も賃貸仲介に強いからこそ、最適な家賃設定を行う事もでき、退去時の 修繕費やメンテナンス費用についても最小のコストで最大の効果が出るような業者の選定を行っ ております。
資金シミュレーションは、収支、税金、固定費などオーナー様が分かりやすく把握できるように作 成させていただいております。
CocoMeRuの賃貸管理
Service
入居者募集
従来の不動産ネットワークに加え、もともとご紹介や口コミ来店の多い当社。近年では更にSNSやメルマガ、ブログなどのウェブマーケティングも駆使して入居者募集を行っております。
入居審査
入居申込者の情報はオーナー様と密に連携。誰にでも貸すわけではなく、オーナー様が安心出来て信頼できる方を審査でしっかりと見極めています。
賃貸借契約
契約内容なども事前にオーナー様とご相談させていただき、トラブルにつながる問題も事前にご 説明させていただき、円滑にご契約いただけるよう慎重に作成いたします。
入居管理
オーナー様が頭を抱える問題が起きても、当社が解決に向けてしっかりとサポートいたします。
退去
家賃滞納時の対応、早期解約による違約金・残置物撤去・原状回復・ゴミ処理費用など総合的に保障します。
立会いから原状回復の施工まで、一貫して対応致します。
早期解約による違約金や残置物の撤去。
成約賃料・共益費の5~8% | 管理費 | 成約賃料・共益費の3~5% |
成約賃料・共益費の0.5ヵ月分(税別) | 契約事務手数料 | 成約賃料・共益費の0.5ヵ月分(税別) |
無し | 建物管理料 | 別途お見積り |
実費負担 | 原状回復費 | 実費負担 |
1~2年 | 契約期間 | 1~2年 |
お問い合わせは下記フォームより
お願い致します。
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営業時間10:00-19:00
定休日:無し(GW・お盆・年末年始はお休み)